R. Doumastraat 12

WOHNNEN IN EINER ANGENEHMTEN UMGEbung NAHE DEM HOORNSEMEER!
Gelegen an einer ruhigen und kinderfreundlichen Straße in Groningen befindet sich diese schöne Ein-Familienwohnung in der R. Doumastraat 12. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und einen gepflegten Hinterhof mit Lagerung. Dank der praktischen Grundrissgestaltung und der angenehmen Lichtverhältnisse bietet dieses Haus eine bequeme Grundlage für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Damit ist die Wohnung geeignet für eine breite Zielgruppe, wie z.B. Erst- und Zweierverdiener sowie Familien, die nach einem schönen Zuhause in einer ruhigen Wohnumgebung suchen.

Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohnumgebung mit viel Grün und Spielanlagen, während die alltäglichen Einrichtungen sich in kurzer Entfernung befinden. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitbereiche wie den Hoornsemeer. Das Zentrum von Groningen ist in etwa 12 bis 15 Minuten Fahrradreise erreichbar und auch die Ausfahrtstraßen in Richtung der A7 und A28 sind gut erreichbar.

LOKATION UND ANLAGEN:
Winkels und Supermärkte in der näheren Umgebung;
Etwa 12–15 Minuten Fahrrad fahren vom Stadtzentrum von Groningen entfernt;
Gute Busverbindungen in Richtung Zentrum und Bahnhof;
Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen in der Umgebung;
Grüne Wohnumgebung mit Spielplätzen und Spaziergangsmöglichkeiten;
Günstige Lage in Bezug auf Ausfallstellen.

Einteilung
ERDE
Eingangshalle mit Zählerkasten und Treppenaufgang ca. 6 m²;
Toilette mit Fontäne;
Heller Wohnraum ca. 20 m² mit Laminat;
Küche ca. 13 m² mit Einbauküche ausgestattet;
Küche/Abstellraum innen ca. 5 m² mit Waschmaschinenanschluss.

ERSTER OBERETAG
Gang ca. 6,0 m² mit fester Kasträume;"
Drei Schlafzimmer mit ca. 12 m², 10 m² und 7 m²;
Badezimmer ca. 4 m² mit Dusche und doppelten Waschbecken ausgestattet.

Garten und Außenbereich
Die Wohnung verfügt über einen Vorgarten und einen Hintergarten. Der Hintergarten ist liebevoll gestaltet und bietet Platz für mehrere Sitzplätze, Grünflächen und eine schöne Überdachung/Perle. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine freistehende Holunderkunft von ca. 9 m², ideal für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.

PARKEN
Parken ist möglich in der Straße und unmittelbaren Umgebung mittels bezahlten Parkens und Parkkarten.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLÄGGARIGKEITEN:
Einzelhaus mit praktischer Grundrissplanung;
Wohnfläche ca. 88 m²;
Drei Schlafzimmer;
Große Küche mit Essbereich;
Inpandige Nebenküche/Abstellraum;"
Gehüteter Garten mit Überdachung;
Externe Lagerung vorhanden;
Miete CV-Kessel Intergas 2025.

NOTARIS:
Die Wahl des Notars ist Lambeck Scheepstra Notarissen. Dieser Notar wird den Transportakt erstellen.

Anklage planen?
Pieter van Meurs nimmt sich ausreichend Zeit für eine Besichtigung, denkt aktiv mit Ihnen mit und beantwortet gerne alle Ihre Fragen, damit Sie die Wohnung und die Umgebung in aller Ruhe erfahren können.

Hinweis zur Messanleitung:
Die Wohnung wurde gemäß der Branchenweiten Messanleitung (BBMI) vermessen. Diese Messanleitung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Flächenmessung anzuwenden, um eine Orientierungswertung der Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Lesen Sie die vollständige Beschreibung